Lovligt udført tagarbejde skal mindst opfylde kravene ifølge det gældende Bygningsreglement. Herudover kan forskellige krav gøre sig gældende. Følgende myndigheder bør derfor altid spørges:
- Kommune / Teknisk forvaltning
Her administreres først og fremmest kravene ifølge Bygningsreglement, lokalplaner mv. I mange tilfælde kan et tagarbejde gennemføres uden videre, når kravene blot er opfyldt. I andre tilfælde skal tagarbejdet anmeldes til eller tillades af teknisk forvaltning, før start.
Tinglyste servitutter samt lokalplaner
Bygningsregulerede bestemmelser som servitutter, deklarationer, lokalplaner o.l. fremgår af tingbogen og kan meget vel stille krav, der rækker ud over Bygningsreglementets krav. Hvis det er tilfældet, og hvis tagarbejdet er anmeldt eller ansøgt, vil teknisk forvaltning måske informere om disse krav. Det er dog alene bygherrens ansvar, at tinglyste bestemmelser overholdes. Derfor bør det altid undersøges, om et givent tagarbejde konflikter med eventuelle tinglyste bestemmelser. Det er ligeledes bygherrens ansvar at få ajourført sin BBR i forbindelse med en tagudskiftning, især hvis man udskifter et asbestholdigt tag.
Grundejerforening/Ejerlav
Eventuelle bygningsregulerende bestemmelser vedtaget i grundejerforening eller ejerlav bør altid afklares.
Gode råd fra kommunen
v/ Kis Mørch Pedersen, Bygningskonstruktør ved Aalborg Kommune, Teknik og Miljøforvaltning:
- Undersøg altid de lokalplaner, byplanvedtægter og tinglyste deklarationer, der gælder for det område, boligen ligger i.
- Husk at søge byggetilladelse ved kommunen, hvis renoveringsprojektet indebærer en udvidelse af boligarealet.
- Husk at melde byggeriets opstart til kommunen, hvis byggeriet har krævet byggetilladelse.
Asbestholdige tage
Ved en udskiftning af et asbestholdigt tag er det vigtigt, at alle gældende sikkerhedskrav overholdes, og at det er en virksomhed med autorisation, der udfører nedrivningen. Det er ligeledes vigtigt med en plan for bortskaffelse af det asbestholdige byggeaffald, som skal anmeldes til kommunen.